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[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 보증인 본인 서명이 아닌 경우 보증계약의 효력 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 살면서 보증계약의 부탁을 받게 되는 경우가 종종 있습니다. 이 때, 보증을 할지 말지를 결정 하는데 많은 고민을 하게 됩니다. 보통 보증 계약을 부탁하는 사람은 친분이 있는 사람들이고, 보증이란 호의만으로 ...
박병규 이로 대표변호사  2018-03-22
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 허위·과장 아파트 분양광고 손해배상청구 소멸시효 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 불법행위에 기한 손해배상 청구권은 소멸시효기간이 있습니다. 민법상 불법행위에 기한 손해배상 청구권은 그 손해 및 가해자를 안 날로부터 3년, 불법행위를 한 날로부터 10년간 이를 행사하지 않으면 시효로 소멸...
박병규 이로 대표변호사  2018-03-20
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 쓰레기매립 사실 알리지 않은 중개사고 손해배상, 공인중개사 책임 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 부동산거래에서 공인중개사의 역할은 중요합니다. 부동산거래당사자는 공인중개사의 말을 믿고 매매, 임대차 등의 계약을 체결하게 되므로 공인중개사는 선량한 관리자의 주의의무를 부담합니다. 이를 한마디로 선관주의라...
박병규 이로 대표변호사  2018-03-14
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 패키지 해외여행 자유시간 사망, 여행사 책임 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 휴가철에는 여행지에서 다양한 사고가 발생합니다. ​그 중 여행사를 통한 패키지 여행의 경우 여행 일정 중에 일어난 사고에 대해서는 여행사의 주의의무가 인정되어 손해배상책임을 지게 됩니다. 그렇다면...
박병규 이로 대표변호사  2018-03-09
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 어린이집 아동학대 처벌 기준 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 어린이집 교사에 의한 아동학대 사건이 뉴스를 통해 곧잘 보도되곤 합니다. 아동학대의 개념에는 신체적 학대와 정서적 학대를 모두 포함하고 있습니다. 그런데 정서적 학대와 정당한 교육목적의 훈육 간에는 구별이 ...
박병규 이로 대표변호사  2018-03-03
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 공익사업으로 토지 수용 보상 후 환매권 행사 공지 안한 서울시 배상책임 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 공익사업을 위해 토지 등을 수용당한 경우, 이후 해당 공익사업의 폐지·변경 등의 사유가 발생하면 수용목적물의 소유자는 수용 당시 받은 보상금에 상당한 돈을 지급하고 도로 살 수 있는 권리, 즉 ‘환매권(還買...
박병규 이로 대표변호사  2018-02-28
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 비트코인 등 가상화폐 전망 및 투자 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 많은 분들이 한 번쯤은 들어보셨을 가상화폐의 이름들입니다. 오늘은 여러분들에게 최근 Hot-Issue로 떠오른 가상화폐 투자와 관련한 말씀을 드려볼까 합니다.아시다시피 요즘 비트코인 등 가상화폐 가격이 춤을...
박병규 이로 대표변호사  2018-02-25
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 강남 집값 폭등 ‘해약금에 의한 계약 해제’ 대처법 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 강남을 비롯한 서울 집값이 심상치 않습니다. 매물이 자취를 감추며 가격이 폭등하고 있는데 계약금을 받은 집주인이 위약금을 내고 계약을 포기하는 사례도 속출하고 있습니다. 집값이 더 오를 것으로 기대한 집주인...
박병규 이로 대표변호사  2018-02-22
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 토지소유자 아닌 제3자와 임대차, 지상물매수청구권 인정 안된다 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 건물소유 목적의 토지임대차의 기간이 만료한 경우 임차인은 그 건물을 임대인에게 상당한 가액으로 매수하라고 요구할 수 있는 권리가 생깁니다(민법 제643조). 이를 지상물매수청구권이라 하는데 기간을 정하지 않...
박병규 이로 대표변호사  2018-02-14
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 계약갱신요구권 없는 임차인도 권리금 인정 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 현행 상가건물임대차보호법은 종전 대법원판례에 의해 인정되던 권리금을 명문으로 규정하며, 권리금 회수기회도 보호하고 있습니다. 상가건물 임대차보호법 제10조 (계약갱신 요구 등)① 임대인은 임차...
박병규 이로 대표변호사  2018-02-04
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 어머니 성(姓) 따른 자녀도 어머니 종중원 자격 인정 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 종중원의 지위 인정 여부에 대한 법적 분쟁이 발생하는 경우가 있습니다. 종중은 기본적으로 혈연관계를 기초로 구성되며, 이러한 성격 때문에 종중 관련 분쟁은 명문의 법률 규정과 함께 관행이나 관습법에 의존하는...
박병규 이로 대표변호사  2018-02-01
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 집합건물 증축, 새로운 전유부분을 위한 대지사용권 불인정 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 대지사용권이란 구분소유자가 전유부분을 소유하기 위하여 건물의 대지에 대하여 가지는 권리를 말합니다. 이러한 구분소유자의 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르며, 규약이 없는한 대지사용권을 전유부분과 분리하여 ...
박병규 이로 대표변호사  2018-01-24
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 자(子)의 성과 본 변경 절차와 기준 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 자녀의 성과 본은 출생과 동시에 생부의 성과 본에 따라 정해집니다. 그러나 최근 이혼 및 재혼 가정이 늘면서 실제로 부모의 역할을 하고 있는 계부와 성이 달라 정신적으로 혼란과 고통을 받는 경우가 있습니다....
박병규 이로 대표변호사  2018-01-21
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 하수급인이 도급인에 공사대금 청구했더라도 별도 증액대금은 수급인에게 청구 가능 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 하도급거래 공정화에 관한 법률 제14조 제1항 제3호는 '수급인(원사업자)이 하도급대금의 2회분 이상을 하수급인(수급사업자)에게 지급하지 않아 하수급인이 하도급대금의 직접지급을 요청한 때에는 도급인(...
박병규 이로 대표변호사  2018-01-18
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 협의 이혼 합의 후, 위자료 및 재산분할 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 소송을 제기하여 판단을 받기 위해서는 법원이 사건을 판단할 필요성이 있어야 합니다. 이를 민사소송법에서는 소의 이익, 혹은 권리보호이익이라고 하며 소의이익이 인정되지 않는 사건은 각하되어 사실관계에 대한 판...
박병규 이로 대표변호사  2018-01-07
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 화재 발생시 임대인이 임차인 과실 입증 못하면 임차부분 외 배상책임 못 묻는다 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 임차인은 선량한 관리자의 주의를 다하여 임대차 목적물을 보존하고, 임대차종료 시에 임대차목적물을 원상에 회복하여 반환할 의무를 부담합니다(민법 제374조, 제654조,제615조). 그리고 채무자가 채무의 내...
박병규 이로 대표변호사  2018-01-03
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 한정후견개시심판 중 후견계약 등기, 임의후견 원칙적 우선 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 민법 제959조의20 제1항은 “후견계약이 등기되어 있는 경우에는 가정법원은 본인의 이익을 위하여 특별히 필요할 때에만 임의후견인 또는 임의후견감독인의 청구에 의하여 성년후견, 한정후견 또는 특정후견의 심판...
박병규 이로 대표변호사  2017-12-31
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 공실 안 알리고 보험가입, 화재나도 보험금 없다 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 상법 제651조에 의하면 보험계약자가 중요한 사항을 고지하지 않으면 보험자는 계약을 해지할 수 있습니다. 상법 제651조(고지의무위반으로 인한 계약해지)보험계약당시에 보험계약자 또는 피보험자가...
박병규 이로 대표변호사  2017-12-24
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 중혼적 사실혼 배우자, 군인유족연금 지급 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 우리 법은 법률혼 주의를 택하고 있습니다. 다시 말해 법이 정한 요건과 절차를 갖춘 혼인관계만을 원칙적으로 보호한다는 취지입니다. 그러나 법이 정한 절차를 지키지 못했더라도 사실상 혼인관계에 있는 경우 이를...
박병규 이로 대표변호사  2017-12-20
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 종중토지 매각대금 분배합의, 종중총회결의 없어 무효 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 법인이 아닌 사단의 사원이 집합체로서 물건을 소유할 때에는 총유로 하고, 총유물의 관리 및 처분은 사단의 정관 기타 계약에서 따로 정하고 있지 않은 경우 사원총회의 결의를 거쳐야 합니다(민법 제275조, 제...
박병규 이로 대표변호사  2017-12-17
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미학적 포토갤러리
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