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[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 시 경전철 계획 인용했다면, 분양광고 허위 아니다 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 많은 분들이 아파트매매계약을 체결할 때 분양광고를 살펴본 뒤 기반시설 등을 확인하여 결정을 합니다. 보통 주위 교통환경, 교육환경 등 근린시설 등을 많이 따져보게 됩니다. 광고의 속성상 어느 정도의 과장은 ...
박병규 이로 대표변호사  2016-08-12
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 변경된 공익사업의 시행자가 민간기업인 경우에도 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 사업 시행자는 공익사업을 위해 일정 토지가 필요하다고 판단할 경우 토지수용 및 토지보상 절차를 통해 토지를 수용할 수 있습니다. 하지만 수용된 토지가 당초 목적사업인 공익사업에 사용되지 않으면 원래 토지소유...
박병규 이로 대표변호사  2016-08-05
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 유명 남성 연예인들에 대한 성폭행 고소와 고소 여성의 무고죄 성립 여부 [박병규 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 최근 박유천, 이민기, 이진욱 등 남성 유명연예인들이 잇따라 성폭행 혐의로 고소되어 사회적 이슈가 되고 있는데, 특히 남성 연예인들의 성폭행 혐의에 대해 수사기관이 무혐의 쪽으로 가닥을 잡으면서 고소 여성에...
박병규 이로 대표변호사  2016-07-29
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 일조권을 침해한 신축 건물에 대한 법원 판결[박병규 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 일조권이란 ‘햇빛을 받아 쬘 수 있도록 법률상 보호되어 있는 권리’입니다. 생활을 하는 데에 햇빛을 받아야 하는 것은 인체의 발육을 위해서나 건강관리를 위하여, 또는 정신건강을 위해서도 매우 중요한 일입니다...
박병규 이로 대표변호사  2016-07-25
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 근저당권감액등기 하루 늦어도 임대차계약 해제 못해 [박병규 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 통상 계약을 체결하고 진행하는 중에 상대방이 계약내용을 제대로 지키지 않을 경우 상대방에게 계약의 내용을 제대로 잘 지켜줄 것을 요청하는 것을 ‘이행의 최고’라고 합니다. 여기서 최고란 법적인 용어로 ‘독촉...
박병규 이로 대표변호사  2016-07-16
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 관리비채권 시효중단의 효력 [박병규 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 1개월 단위로 집합건물의 관리비 채권에는 3년의 단기소멸시효가 적용됩니다. 민법 제163조 제1호에서 정한 ‘1년 이내의 기간으로 정한 금전 지급을 목적으로 한 채권’에 해당하기 때문입니다. 다만 건물관리단...
박병규 이로 대표변호사  2016-07-09
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 소유권이전등기 가등기의 경우에도 부동산실명법 위반에 따른 과징금 부과 가능 [박병규 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 부동산 실명제는 1995년 7월 1일부터 시행되었으며 실명전환을 위한 유예기간을 1996년 6월 30일까지 1년을 상정하였습니다. 이것은 그 동안 차명을 통해 탈세와 탈법으로 부동산투기를 하던 것을 막겠다는...
박병규 이로 대표변호사  2016-07-01
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] '부동산 Cafe' 명칭 사용은 공인중개사 자격 있어야 [박병규 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 공인중개사는 다른 사람의 의뢰에 의해서 토지, 건축물 및 토지의 정착물 등에 대해서 거래당사자간의 매매·교환·임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선하는 것을 직업으로 하여 일정한 보수를 받는 자...
박병규 이로 대표변호사  2016-06-23
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 민사집행법 제90조 제2호 소유자의 의미 [박병규 칼럼]
[박병규 변호사의 법(法)이야기] 우리나라 현행 등기제도 하에서는 원칙적으로 등기의 공신력이 인정되지 않으므로 소유권에 관하여 등기가 되었다고 하더라도 그 등기로 인하여 바로 소유권이 인정되는 것은 아니고 단지 소유권이 있다고 추정될 뿐입니다. 등기부...
박병규 이로 대표변호사  2016-06-14
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 종합부동산세와 이중과세 [박병규 칼럼]
[박병규 변호사의 법(法)이야기] 현행법에 따르면 일정 금액을 초과(주택 6억원, 종합합산토지 5억원, 별도합산토지 80억원)하는 주택·토지에는 재산세와 종부세가 모두 부과됩니다. 이에 대하여 중복 과세 논란이 잇따르자 국세청은 2009년 종부세 과세...
박병규 이로 대표변호사  2016-05-29
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 매각대금을 완납한 경락인의 관리비 부담 [박병규 칼럼]
[박병규 변호사의 법(法)이야기] 일반적으로 매매와 같이 계약 등을 통해서 부동산의 소유권을 취득하는 경우에는 민법 제186조에 따라 소유권이전등기를 마쳐야만 소유권을 취득합니다. 하지만 경매의 경우는 민법 제187조가 적용되어 등기 등을 통하여 별도...
박병규 이로 대표변호사  2016-05-09
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 부동산중개인에게 중개를 위임한 경우, 위임인이 부담하는 거래관계에 대한 조사·확인 책임 [박병규 칼럼]
[박병규 변호사의 법(法)이야기] 부동산 거래를 하기 위하여 중개업자에게 부동산거래의 중개를 위임한 경우, 중개업자는 그 위임취지에 따라 중개대상물의 권리관계를 조사하고 확인할 의무가 있습니다. 만약 중개업자가 그 주의의무를 위반할 경우 중개업자는 그...
박병규 이로 대표변호사  2016-04-29
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 다가구 주택 및 그 대지의 경매절차에서 전세권자와 임차권자의 배당 순위[박병규 칼럼]
[박병규 변호사의 법(法)이야기] 전세권과 주택임대차보호법상 임차권은 각 등기와 확정일자를 받으면 각 날짜에 따라 경매에서 배당의 순위가 결정이 됩니다. 최근 다가구 주택에 한 사람이 전세권 이후 다른 사람이 주택임대차보호법상 임차권을 각 설정한 후 ...
박병규 이로 대표변호사  2016-04-16
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 부동산 매매계약 체결 후 부동산 시가가 상승하자 매도인이 매도를 거부하는 경우 [박병규 칼럼]
[박병규 변호사의 법(法)이야기] 부동산 매매계약 체결 후 부동산 시가가 상승하자 매도인이 매도를 거부하는 경우가 종종 있습니다. 이러한 경우 매수인에게 발생한 충분한 손해를 배상받기 위하여 또는 부동산 매도이행을 담보할 수 있도록 하기 위한 방편으로...
박병규 이로 대표변호사  2016-04-09
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 경매에 임하는 다양한 응찰자들 [박병규 칼럼]
[박병규 변호사의 법(法)이야기] 아래와 같은 경매물건이 나온 경우, 이를 경락받기위해 상당히 많은 사람들이 응찰에 임하게 되겠지요? 이러한 경우 경매에 임하는 응찰자들의 제각각 다른 상황에 대하여 한번 생각해 보도록 하겠습니다.※ 100억 원 감정평...
박병규 이로 대표변호사  2016-04-02
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 장래 받을 퇴직급여가 재산분할의 대상이 되는지 여부 [박병규 칼럼]
[박병규 변호사의 법(法)이야기] 이혼이 급증하면서 재산분할 등의 소송도 많아지고 있습니다. 여기서 장래에 받을 퇴직급여가 재산분할 대상이 되는지의 여부가 궁금할 수 있는데요, 함께 알아보도록 하겠습니다. 재판상 이혼의 경우 재산분할의 대상이 되는 재...
박병규 단천 대표변호사  2016-03-25
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 이혼 후 양육비를 주지 않을 경우의 대응방법 [박병규 칼럼]
[박병규 변호사의 법(法)이야기] 한국에서의 이혼율은 매년 증가하는 추세입니다. 증가 원인으로는 대표적으로 성격차이, 부정행위, 종교문제, 경제적 문제, 고부갈등 등이 있는데, 계속해서 증가하는 이혼으로 인해 사회적 문제로까지 부각되고 있습니다. 이혼...
박병규 변호사  2016-03-18
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 조망권 침해로 인한 손해배상청구 [박병규 칼럼]
[박병규 변호사의 법(法)이야기] 조망권은 건물과 같은 특정한 위치에서 자연이나 역사유적 등과 같은 밖의 경관을 볼 수 있는 권리를 말한다고 두산백과사전은 요약합니다. 사람이라면 누구나 좋은 것(특히 웅대한 자연경관 등)을 보고 싶어하기 때문에 조망이...
박병규 변호사  2016-03-10
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 매각허가결정을 취소할 수 있는지? [박병규 칼럼]
[박병규 변호사의 법(法)이야기] 다음과 같은 사안에 대하여 어떻게 해결해야 할까요?※ 갑은 상가를 강제경매절차를 통해 상가의 감정가액 8,796,000,000원의 27%에 상당하는 2,343,000,000원에 낙찰받았습니다. 갑은 법원으로부터 매각허...
박병규 변호사  2016-03-05
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 공인중개사의 잘못과 이에 대한 공인중개사협회를 상대로 한 손해배상청구
[박병규 변호사의 법(法)이야기] 얼마전 상담하여 B에 대하여 민사소송 및 형사고소를 진행하기로 한 사안으로 간단히 사실관계를 설명하면 다음과 같습니다. 즉 A는 공인중개사인 B의 중개로 원룸 건물을 매수하게 되었고, 이후 B에게 매수한 원룸 건물의 ...
박병규 변호사  2016-02-28
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미학적 포토갤러리
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