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[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 지방자치단체가 건축허가를 하지 않은 것이 위법한지 여부 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 건축법 제11조(건축허가) ① 건축물을 건축하거나 대수선하려는 자는 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장의 허가를 받아야 한다. 다만, 21층 이상의 건축물 등 대통령령으로 정하는 용도 및 규모...
박병규 이로 대표변호사  2016-12-19
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 등기부 취득시효제도가 재산권을 침해하여 헌법에 위반되는지 여부 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 민법 제245조(점유로 인한 부동산소유권의 취득기간) ②부동산의 소유자로 등기한 자가 10년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 선의이며 과실없이 그 부동산을 점유한 때에는 소유권을 취득한다.취득시효란 물건에 ...
박병규 이로 대표변호사  2016-12-08
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 지하수 개발 신고 후 3개월 이내에 공사를 시작하지 않은 경우 원상회복 명령의 정당성 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 지하수법은 지하수개발.이용의 신고 후 3개월 이내에 정당한 사유 없이 공사를 시작하지 않은 경우 지하수개발․이용 신고의 효력이 상실되도록 규정하고 있습니다.지하수법 제8조의2(신고의 효력 상실) ...
박병규 이로 대표변호사  2016-12-01
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 양도행위시 근저당권의 피담보채권액이 부동산 시가를 초과한 경우 사해행위인지 여부 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 채권자취소권이란 채무자가 채권자를 해함을 알면서 자기의 일반재산을 감소시키는 법률행위를 한 경우에, 채권자가 그 법률행위를 취소하고 재산을 원상으로 회복하는 것을 내용으로 하는 권리를 말합니다.(민법 제40...
박병규 이로 대표변호사  2016-11-24
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 재산분할청구권 보전을 위한 사해행위 취소 가능할까? [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 2007년 신설된 민법 제839조의3 제1항에 의하면, 부부의 일방이 다른 일방의 재산분할청구권 행사를 해함을 알면서도 재산권을 목적으로 하는 법률행위를 한 때에 다른 일방은 제406조 제1항을 준용하여 그...
박병규 이로 대표변호사  2016-11-18
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 부당이득반환청구의 가부 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 민법은 법률상 원인 없이 타인의 재산 또는 노무로 인하여 이익을 얻고 이로 인하여 타인에게 손해를 가한 자는 그 이익을 반환하여야 한다고 규정하고 있습니다. 그런데 사유지가 사실상 도로로 사용되고 있는 경우...
박병규 이로 대표변호사  2016-11-11
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 분양권 양도 계약을 인정할 수 있는지 여부 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 분양권은 "입주자로 선정된 지위"를 의미하며, 분양권 양도는 이 지위에 대한 명의변경입니다. 분양권 양도는 신규주택을 분양받은 사람이 그 지위를 타인에게 양도하여 입주자를 변경하는 것을 말합니다. 즉 입주 ...
박병규 이로 대표변호사  2016-10-31
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 근저당이 등기되어 가처분이 말소된 경우, 그 대항력 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 부동산에 관하여 처분금지가처분의 등기가 된 후 가처분채권자가 본안소송에서 승소판결을 받아 확정되면 그 피보전권리의 범위 내에서 가처분 위반행위의 효력을 부정할 수 있습니다.예를 들어 부동산매수인이 매매계약에...
박병규 이로 대표변호사l  2016-10-18
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 18년간 내연녀와 동거한 유책배우자의 이혼청구소송 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 파탄주의 이혼법 하에서는 유책성의 유무와 무관하게 이혼이 허용되어야 하는데, 유책배우자의 이혼청구에 관하여 이를 긍정하면 신의성실의 원칙에 반하며 이른바 축출이혼이 가능하게 되어 약자인 여성의 지위를 열악하...
박병규 이로 대표변호사  2016-10-08
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 부동산 시효취득에 있어서 자주점유 추정의 번복 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 시효취득이란 물건에 대하여 특정 권리를 가지고 있는 것과 같은 외관이 일정기간 계속되는 경우에, 그것이 진실한 권리관계와 일치하는지 여부를 묻지 않고 그 외관상의 권리자에게 권리취득의 효과를 생기게 하는 제...
박병규 이로 대표변호사  2016-10-01
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 쌍방 귀책사유 없는 이행불능의 효력 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] ‘이행불능이란 이행하기로 약정한 것을 제공하는 것이 불가능해 진 것을 의미합니다.이행불능은 여러 가지 기준으로 분류할 수 있으나 그 중 몇 가지를 예로 들자면 ① 불능이 된 시점에 따라서 원시적 불능과 후발...
박병규 이로 대표변호사  2016-09-19
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 정비기반시설보조금 반려처분 취소 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] ‘도시 및 주거환경정비법’은 도시기능의 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후ㆍ불량건축물을 효율적으로 개량하기 위하여 필요한 사항을 규정함으로써 도시환경을 개선하고 주거생활의 질...
박병규 이로 대표변호사  2016-09-09
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 토지가 중금속에 오염된 사실을 알게된 경우 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 땅을 샀는데 땅 속에 폐기물이 매립되어 있는 경우가 있습니다. 문제는 땅 속에 있다 보니 폐기물이 매립되어 있다는 사실이 대부분 시간이 한참 지난 후에 발견된다는 것입니다. 폐기물을 처리하는 데 드는 비용과...
박병규 이로 대표변호사  2016-09-04
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 사실혼 배우자에 대한 이행의 최고의 유효성 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 최근 부동산 경기의 악화로 인해 이미 체결한 부동산매매계약을 해제할 수 있는가를 묻는 사례가 많습니다. 일반적으로 부동산매매계약 해제는 계약이 성립한 후 당사자 일방의 채무불이행 등의 사유로 계약의 목적을 ...
박병규 이로 대표변호사  2016-08-27
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 경매목적물의 임대차계약시 유의할 점 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 주택임대차보호법에 의하면 임차인이 주택을 인도받고 전입신고를 마치면 그 다음 날부터 제3자에 대하여 임차권을 주장할 수 있고, 확정일자를 갖추면 그 이후에 설정된 권리자보다 우선해 보증금을 변제받을 수 있습...
박병규 이로 대표변호사  2016-08-19
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 시 경전철 계획 인용했다면, 분양광고 허위 아니다 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 많은 분들이 아파트매매계약을 체결할 때 분양광고를 살펴본 뒤 기반시설 등을 확인하여 결정을 합니다. 보통 주위 교통환경, 교육환경 등 근린시설 등을 많이 따져보게 됩니다. 광고의 속성상 어느 정도의 과장은 ...
박병규 이로 대표변호사  2016-08-12
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 변경된 공익사업의 시행자가 민간기업인 경우에도 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 사업 시행자는 공익사업을 위해 일정 토지가 필요하다고 판단할 경우 토지수용 및 토지보상 절차를 통해 토지를 수용할 수 있습니다. 하지만 수용된 토지가 당초 목적사업인 공익사업에 사용되지 않으면 원래 토지소유...
박병규 이로 대표변호사  2016-08-05
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 유명 남성 연예인들에 대한 성폭행 고소와 고소 여성의 무고죄 성립 여부 [박병규 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 최근 박유천, 이민기, 이진욱 등 남성 유명연예인들이 잇따라 성폭행 혐의로 고소되어 사회적 이슈가 되고 있는데, 특히 남성 연예인들의 성폭행 혐의에 대해 수사기관이 무혐의 쪽으로 가닥을 잡으면서 고소 여성에...
박병규 이로 대표변호사  2016-07-29
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 일조권을 침해한 신축 건물에 대한 법원 판결[박병규 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 일조권이란 ‘햇빛을 받아 쬘 수 있도록 법률상 보호되어 있는 권리’입니다. 생활을 하는 데에 햇빛을 받아야 하는 것은 인체의 발육을 위해서나 건강관리를 위하여, 또는 정신건강을 위해서도 매우 중요한 일입니다...
박병규 이로 대표변호사  2016-07-25
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 근저당권감액등기 하루 늦어도 임대차계약 해제 못해 [박병규 칼럼]
[미디어파인=박병규 변호사의 법(法)이야기] 통상 계약을 체결하고 진행하는 중에 상대방이 계약내용을 제대로 지키지 않을 경우 상대방에게 계약의 내용을 제대로 잘 지켜줄 것을 요청하는 것을 ‘이행의 최고’라고 합니다. 여기서 최고란 법적인 용어로 ‘독촉...
박병규 이로 대표변호사  2016-07-16
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미학적 포토갤러리
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