[미디어파인 시사칼럼] 최근 부산경찰청이 임차인 몰래 노숙자 등 바지매수자에게 명의를 넘기는 ‘깡통전세’ 수법으로 빌라 152채 임대차보증금 361억 원을 편취한 조직을 적발, 전세사기 일당 113명을 사기 혐의로 검거했다는 소식이 전해졌다. 사기혐의로 적발된 일당 중에는 공인중개사, 중개보조원, 법무사 등도 포함되어 있었다.이들은 임대차보증금을 주택도시보증공사(HUG) 보증한도인 공시가의 150% 수준으로 최대한 높게 책정해 사기에 이용했는데, 전세계약과 매매계약을 동시에 진행하면서 임차인 몰래 바지매수자에게 명의를 넘기고 임대인
[미디어파인 시사칼럼] 강제추행의 결과 또는 그 과정에서 피해자에게 상해를 입힌 경우에는 일반 강제추행이 아닌 강제추행치상으로 의율 되어 더욱 중하게 처벌받게 된다. 이런 강제추행치상이 적용되면 무기징역 또는 5년 이상의 징역형에 처해질 수 있다(형법 제301조).이는 단순강제추행이 10년 이하의 징역 또는 1,500만 원 이하의 벌금(형법 제297조)에 처해질 수 있는 것에 비하면, 벌금형도 없는 최소 5년 이상의 징역형만으로 처벌되는 중한범죄이다.강제추행을 당하던 피해자가 저항하며 도망치는 과정에서 상해가 발생하여 강제추행치상
[미디어파인 시시칼럼] 지난 2022년은 유난히 횡령으로 얼룩진 한 해였다. 시총 2조원 규모의 상장사에서 2천200억대의 횡령 사고, 시중 4대 은행의 잇단 수백억 원 단위의 횡령. 적게는 수년, 길게는 10년여에 걸쳐 수차례 횡령과 업무상횡령이 이어진 끝에 입이 다물어지지 않는, 기함할 수준의 횡령 사건이 세상에 드러났다.얼마 전에는 검찰이 정의기억연대(정의연) 이사장 활동 당시 기부금을 횡령한 혐의 등으로 재판에 넘겨진 무소속 의원에게 징역 5년을 선고해달라고 재판부에 요청했다는 소식이 전해졌다. A의원은 보조금관리법 및 기부
[미디어파인 시사칼럼] 부동산은 고가로 거래되는 특성상 한꺼번에 모든 매매대금을 지급하지 않고 처음에는 대금의 10% 정도를 계약금으로 지급하고 이후에 중도금과 잔금을 치르는 식으로 거래가 진행된다.이는 매도인과 매수인의 상호로 금액과 방식이 정해지게 되는데 계약금 자체는 매도인과 매수인 사이에 부동산 거래에 대한 약속을 의미하는 것으로 계약금을 지급하면 부동산 거래가 성립되었다고 보는 것이 일반적이다.이는 단순히 매도인과 매수인 사이의 약속일 뿐만 아니라 법적으로도 효력을 갖게 되는 것이므로 계약금이 오간 후에는 일방적으로 계약을
[미디어파인 시사칼럼] 살면서 다른 사람에게 아무런 피해도 주지 않고 산다는 것은 생각보다 어려운 일이다. 막상 피해를 준다고 해도 그 정도가 미비하다면 상호 간의 이해와 배려로 원만하게 해결될 수 있다.하지만 그 정도가 심하고 회복할 수 없을 정도의 상대방에게 입힌 경우라면 상대방의 용서를 떠나 그 행위에 대한 법적 처벌도 피할 수 없게 되는데 대표적인 것이 바로 음주운전이다. 단 한 번의 적발에도 실형으로 구속될 수 있으나 매년 음주사고는 끊임없이 발생하고 있다.또한 다른 범죄에 비해 재범 비율이 높고 음주 운전 자체에 별다른
[미디어파인 시사칼럼] 최근 서울 마포경찰서가 새벽 시간 거리에서 치마를 입은 여성을 불법 촬영한 현직 하사를 붙잡아 입건했다는 소식이 전해졌다. 경찰 조사 결과 이 남성은 피해 여성을 상대로 거리에서 2차례에 걸쳐 동영상을 촬영한 걸로 드러났는데, 실제 CCTV 영상에는 신고를 받고 출동한 경찰관이 남성의 휴대전화를 검사하는 모습이 담겨있었다. 입건된 사람은 현직 군인으로 확인됐다.또 같은 날 광주 동부경찰서는 모텔 옆방 여성 투숙객을 불법 촬영한 20대 남성 A씨를 주거침입과 카메라 이용에 대한 법률 위반 등의 혐의로 체포해 조
[미디어파인 전문칼럼] 학창 시절 당한 폭력으로 영혼까지 부서진 주인공이 인생을 걸고 치밀하게 준비한 처절한 복수극을 그린 넷플릭스 시리즈 ‘더 글로리’ 영향이 심상치 않다. 인플루언서부터 스타들의 과거 학교폭력 논란이 불거지는 것은 물론이고, 태국에서는 학교폭력 고발 운동까지 펼쳐졌다. 태국 가수 겸 배우 푸티퐁 아사랏타나쿤의 경우 학교폭력 의혹으로 사과문을 게시했으며, ‘The Glory Thai(더 글로리 타이)’라는 해시태그를 사용해 자신의 피해 사실을 SNS에 고발하는 경우도 늘고 있다.이처럼 최근 한국 드라마와 영화, O
[미디어파인 시사칼럼] 호랑이는 죽어서 가죽을 남기고, 직원은 퇴사해서 파일을 남긴다. 새해 초엔 다른 곳에서 새롭게 출발하고자 퇴사나 이직을 준비하는 이들이 많은데, 인수인계를 준비하다 보면 화가 나거나 억울한 일도 생기기 마련. 깔끔한 퇴사와 이직이란 어떻게 하는 것일까.온라인 커뮤니티를 보면 종종 퇴사할 때 사이다를 선사하겠다며 각종 업무 파일을 지우고 나갔다는 일화를 볼 수 있다. 만약 고의로 회사의 재산에 해당하는 서류나 작업물을 삭제한다면 어떻게 될까? 경영과 관련된 중요 문서 혹은 사업계획서, 거래처 리스트, 디자인 작
[미디어파인 시사칼럼] 여성을 강제로 추행하고 저항하자 폭행하기까지 한 20대 남성이 경찰에 붙잡혔다. 제주서부경찰서는 강제추행과 폭행 혐의로 A(28)씨를 현행범으로 체포해 조사하고 있다고 밝혔다. A씨는 제주시 한 호텔 계단에서 20대 B씨를 강제 추행한 혐의다. 범행 과정에서 B씨가 저항하자 A씨는 B씨 얼굴을 손으로 때린 혐의도 받고 있다. 경찰 조사 결과 이들은 모두 관광객으로 호텔 인근 한 술집에서 처음 만나 술을 마시며 알게 된 사이로 알려졌다.현행법상 우리나라에서는 성폭력처벌법 등 여러 특별법을 통해 성범죄를 강력하게
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 수년간의 부동산 가격 급상승기를 마치고 최근엔 부동산 가격 급하강기를 맞아, 부동산 매매계약의 해제를 원하는 매수인들이 크게 늘고 있습니다.부동산 매매계약은 보통 계약하면서 매수인이 매매대금의 10% 정도를 계약금으로 지급하고, 몇 달 정도의 간격을 두고 중도금을 지급하고, 이후 또 몇 달 정도의 간격을 두고 잔금을 지급하면서 등기 및 인도를 받는 순서로 진행되기에, 매매계약시와 잔금지급 및 등기시 까지 적개는 한두달 많게는 몇 년의 기간이 걸립니다.때문에 요즘과 같이 부동산 가격
[미디어파인 시사칼럼] 최근 대법원의 ‘강간과 추행의 죄 사건처리현황’을 살펴보면 2020년 상반기 법원에 접수된 전체 사건 1,313건 중 1심 재판에서 집행유예가 선고된 것은 478건(36.40%)으로 집계됐다. 이 같은 비율은 소폭 등락이 있었지만, 최근 5년 사이 비슷하게 유지되고 있다.또한 2016년 5,566건 중 2,077건(37.32%)이 1심에서 집행유예 선고가 나온 것을 비롯해 2017년 5,818건 중 2,238건(38.47%), 2018년 6,210건 중 2,185건(35.19%), 2019년 6,048건 중
[미디어파인 시사칼럼] 상속인이 특정인에게만 상속재산을 남기고자 할 때 가장 좋은 방법은 유언공증을 하는 것이 다. 하지만 유언자의 거동이 불편하여 공증사무실에 방문할 수 없는 등 상황이 여의치 않은 경우도 있는데, 이럴 때는 자필 유언장이나 사인 증여 계약서를 작성하여 상속인의 의사대로 상속이 이루어지게 할 수 있다.사인증여란 증여자가 살아있을 때 미리 증여계약을 체결한 후 증여자가 사망한 후에 재산 소유권이 넘어가게 하는 것을 말한다. 따라서 이에 따른 세금도 증여세가 아닌, 사망 후 상속세 를 납부하게 된다는 특징이 있다.이
[미디어파인 시사칼럼] 님이라는 글자에 점 하나를 찍으면 남이 된다는 오래된 노래의 가사처럼 아무리 사랑했던 관계라고 해도 상황이 안 좋으면 그 끝은 쉽게 찾아오게 된다.이는 부부관계에도 마찬가지로 적용이 되는데, 연애와는 달리 혼인관계는 단순하게 마무리를 할 수 없다는 점은 각별히 주의를 해야 한다. 특히 이혼을 하면서 발생하는 다양한 법률쟁점에 대해 제대로 대처하지 않는다면 이혼이라는 결정은 상처와 후회만 남게 될 수 있다.혼인관계를 청산하면서 발생하게 되는 법률적인 쟁점은 크게 세가지로 볼 수 있다. 이는 각각 이혼위자료와 이
[미디어파인 시사칼럼] 오늘날 현금을 주고 받는 대여금 방식도 많지만, 신용카드 결제 시스템 등 전산시스템의 발전으로 채권자 명의의 신용카드나 체크카드를 빌려주고 쓰게 한 뒤 그 대금을 갚기로 하는 약정을 하는 일이 빈번하다.(신용)카드를 빌려주는 방식의 금전거래 형태가 당장은 크게 문제 될 것이 없어 보이지만, 만약 돈을 빌려 간 채무자가 제때 돈을 갚아주지 않아 카드대금이 연체되는 상황이 발생하게 되면 이것이 지연되었을 때 채권회수가 안된다는 문제점이 생길 수 있기 때문에 각별한 주의가 필요하다.대금을 지급하기로 한 날짜에 결제
[미디어파인 시사칼럼] 결혼을 하면서 헤어지는 것을 미리 생각하는 사람들은 없을 것이다. 하지만 예측하기 어려운 우리의 삶과 같이 결혼 또한 자신이 생각한 것처럼 행복하지만은 않은 경우들이 많다.뜨겁게 사랑하던 부부라고 해도 현실적인 문제로 인해 서로 갈등을 겪게 되면 관계가 점점 벌어지게 되면서 결국 이혼이라는 결론을 내리게 된다. 예전과는 달리 이혼에 대한 부담감이나 사회적인 인식 역시 줄어들게 되면서 이혼을 결정하는 사람들이 늘어나는 것도 사실이다.하지만 이혼이라는 과정 또한 만만치 않다는 것을 명심해야 한다. 드라마나 영화와
[미디어파인 시사칼럼] 소년재판 기일에 맞춰 우리 자녀와 함께 출석했는데, 판사가 우리 자녀를 '소년분류심사원'에 입소시키겠다는 결정을 내렸다면 어떻게 대처해야 할까.많은 보호자와 보호소년들은 소년분류심사원의 존재 사실 자체를 모르는 경우가 많다. 하지만 소년분류심사원에서 진행되는 '분류심사'는 입소한 소년들이 받게 될 소년보호처분에 있어 매우 중요한 역할을 한다.소년법에 따라 소년부 판사는 사건을 조사 혹은 심리하는데 필요하다고 인정될 경우 소년의 감호에 관한 결정으로써 소년분류심사원에 위탁 또는 송치하는 조치를 할 수 있다. (
[미디어파인 시사칼럼] 온라인 플랫폼은 이용자간 의사소통, 정보교환, 재화·용역·디지털 콘텐츠의 거래를 인터넷망을 이용해 매개하는 서비스로, 모든 사업 분야에서 영향력이 확대되고 있다. 특히 신종 코로나바이러스 감염(코로나19)가 가져온 비대면 사회는 온라인 플랫폼 시장을 폭발적으로 성장시켰다.세계경제포럼(WEF)에 따르면, 오는 2025년 글로벌 디지털 플랫폼 매출액이 약 60조 달러(약 7경 2,000조 원) 규모로 성장하며, 글로벌 전체 기업 매출의 30%가 플랫폼 비즈니스를 통해 이뤄질 것이라 전망했다.또한 UN무역개발회의(
[미디어파인 시사칼럼] 이혼에 대하여 협의는 불발되었지만 소송은 부담이 되는 경우 조정이혼절차를 통해 완만히 이혼과정을 마무리할 수 있다. 실제로 배우자에 대한 악감정으로 인해 조정을 원치 않던 부부도 이혼소송이 진행 되면서 서로 감정적인 부분을 많이 내려놓게 되고, 조금씩 양보를 하자는 취지로 조정이 이루어지는 경우가 많다.법원에서도 판사가 판결을 내리기 전에 부부가 자율적으로 조정 할 것을 많이 권하고 있는데, 부부관계의 해소란 결국 개인의 가족사라는 부분에서 최대한 당사자끼리 문제를 조정하는 방향을 선호하기 때문이다.조정이혼절
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 2018. 10. 16. 상가건물임대차보호법이 개정되어 권리금 보호 규정이 신설되었습니다.상가건물임대차보호법 제10조의4(권리금 회수기회 보호 등) ① 임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 함으로써 권리금 계약에 따라 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 방해하여서는 아니 된다. 1. 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자에게 권리금을 요구하거나 임차인이
[미디어파인 시사칼럼] 이혼 과정에서 핵심이 되는 요소 중 하나는 재산분할이다. 새롭게 시작을 하기 위해서는 경제적인 부분은 놓쳐서는 안된다. 그렇기 때문에 소송이라는 과정을 통해 조금 더 엄밀하게 자신의 기여도를 다투게 된다.문제는 소송에는 시간이 걸린다는데 있다. 이렇게 되면 배우자 명의로 된 재산을 다른데로 은닉하거나 옮기는 등의 행위를 할 가능성도 높다. 아무리 유리한 판결을 받았다고 하더라도 정작 회수할 재산이 없어서 무용지물이 되는 상황에 처하게 된다.이 경우 신속하게 해야 하는게 가압류와 가처분 같은 보전처분이다. 가압