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[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 고정적 일자리 광고 지입차량 매매 알선, 실제 업무조건 다르면 계약해제 가능 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 유명 물류회사 등으로부터 고정적으로 일을 받을 수 있다며 지입차량 매매를 알선했지만 실제 업무나 급여 등이 계약조건과 크게 다른 경우, 피해를 당한 지입차량 매수인은 어떤 법적 조치를 취할 수 있을까요...
박병규 이로 대표변호사  2021-10-18
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 분양 점포에 기둥, 분양자에 대한 손해배상책임 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 상가 분양과 관련하여, 분양 당시에는 잘 몰랐지만 나중에 실물로 상가를 받고 난 후, 수분양자의 입장에서 생각과 다른 상가를 받는 경우가 종종 있습니다.특히 점포 안에 기둥이 존재하는 경우, 수분양자는...
박병규 이로 대표변호사  2021-10-17
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 개정 임대차보호법 시행 전 매매계약 체결, 세입자 갱신요구 거절 불가 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶)의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 ...
박병규 이로 대표변호사  2021-10-15
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 남편 명의로 전세계약한 공인중개사, “직접거래금지 위반” 벌금 250만원 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 공인중개사법 제33조(금지행위) ① 개업공인중개사등은 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니된다.6. 중개의뢰인과 직접 거래를 하거나 거래당사자 쌍방을 대리하는 행위제48조(벌칙) 다음 각 호의 어느 하나...
박병규 이로 대표변호사  2021-09-12
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 공인중개사 공매 부동산 취득 알선, 공인중개사법 중개보수 제한 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 공인중개사법 제2조(정의) 이 법에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다.1. “중개”라 함은 제3조에 따른 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매ㆍ교환ㆍ임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 ...
박병규 이로 대표변호사  2021-09-01
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 개정 상가임대차법 시행 후 임대차계약 갱신, 10년 계약갱신요구권 보장 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 ...
박병규 이로 대표변호사  2021-08-20
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 부하 여군에게 업힐 것 요구하고 신체 접촉, 강제추행죄 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 형법은 강제추행죄를 처벌하고 있는데, 문제는 과연 강제추행죄가 되는 추행의 기준이 무엇인지입니다.최근 자신에게 업히라며 부하인 여성 부사관의 팔을 잡아끄는 등 강제추행 혐의로 기소된 소령에게 무죄를 선...
박병규 이로 대표변호사  2021-07-21
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 금융사 프로젝트 파이낸싱(PF) 수수료, 과다하면 반환해야 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 아파트단지 신축 등 시행사업의 과정에서 매우 큰 금액의 대출이 일어나게 됩니다. 이 때 금융사들이 대출 관련 이자 외에 별도의 수수료를 받는 것이 일반적인데, 문제는 그 수수료가 상당히 고액이라는 점입...
박병규 이로 대표변호사  2021-07-17
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 이혼소송 재산분할서 제외된 임대수익금, 민사소송 통해 청구 가능 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 부부가 이혼소송을 통해 재산분할이 판결로 확정된 경우, 이후 재산 관련 별도의 소송을 제기할 수 있을까요?최근 이혼소송에서 상대방에게 임대수익 분배 약정에 따른 임대수익금 지급을 재산분할로 청구했지만 ...
박병규 이로 대표변호사  2021-07-15
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 코로나로 매출 급감, 사정변경원칙 상가 임대차 계약 해지 가능 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 코로나19의 여파로 가게 매출이 급감하여 폐업하거나 폐업을 고려하는 상인들이 많습니다.폐업을 하더라도 임대차계약이 살아있는 경우, 상인은 임대차계약 기간 동안의 차임을 지급해야만 합니다. 그렇다면 코로...
박병규 이로 대표변호사  2021-06-21
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] “형사사건 아닌 민사사건” 고소장 반려 경찰관에 대한 손해배상청구 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 일반인들이 범죄 피해를 당하면 보통은 경찰서에 고소장을 접수하게 됩니다. 그런데 경찰서측에서 "이건 형사사건이 아니라 민사사건"라며 고소장 접수를 안해주는 경우가 종종 있습니다.이럴 때 어떻게 해야할까...
박병규 이로 대표변호사  2021-06-04
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 허위 무고 (음해성 투서) 동료 경찰관 극단적 선택, 유족에 7,000만원 배상
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 형법 제156조(무고) 타인으로 하여금 형사처분 또는 징계처분을 받게 할 목적으로 공무소 또는 공무원에 대하여 허위의 사실을 신고한 자는 10년 이하의 징역 또는 1천500만원 이하의 벌금에 처한다.허...
박병규 이로 대표변호사  2021-06-02
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 채무면탈 위해 설립된 회사의 책임, 법인격 남용 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 개인이 회사를 설립하지 않고 영업을 하다가 개인적 채무의 강제집행을 면탈하고자 영업목적이나 물적 설비, 인적 구성원 등이 동일한 회사를 설립하는 경우, 채권자는 신규 설립한 회사에 대하여 책임을 물을 ...
박병규 이로 대표변호사  2021-05-18
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 분묘기지권 시효취득, 지료(토지사용료)? [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 분묘기지권이라는 말을 들어보신적 있으신지요?분묘기지권이란 분묘가 다른 사람의 토지 위에 설치된 것이라 하더라도 그 분묘와 주변의 일정 면적의 땅에 대해서는 사용권을 인정해주는 관습법상의 물권입니다.분묘...
박병규 이로 대표변호사  2021-05-11
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 공인중개사가 ‘강제경매개시결정’ 확인 않고 임대차계약, 중개사 중개사협회 책임 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 부동산을 매매하거나 임대차 할 경우, 대부분 공인중개사를 통하여 진행하게 됩니다. 이 경우 일반인들은 전문가인 중개사를 믿고 매매나 임대차를 진행하게 되는데, 매매나 임대차 관련한 손해가 발생한 경우,...
박병규 이로 대표변호사  2021-05-07
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 30년간 지자체 관리 공로, 소유자의 토지인도소송? [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 민법 제2조(신의성실) ① 권리의 행사와 의무의 이행은 신의에 좇아 성실히 하여야 한다. ② 권리는 남용하지 못한다.민법은 위와 같이 “신의성실의 원칙”과 “권리남용금지의 원칙”을 규정하고 있고, 법원...
박병규 이로 대표변호사  2021-04-26
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 유부녀 아파트에서 불륜, 주거침입죄 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 형법 제319조(주거침입, 퇴거불응) ① 사람의 주거, 관리하는 건조물, 선박이나 항공기 또는 점유하는 방실에 침입한 자는 3년 이하의 징역 또는 500만원 이하의 벌금에 처한다.형법은 위와 같은 규정...
박병규 이로 대표변호사  2021-04-19
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 분양상담사 믿고 수익형 호텔 분양계약, 대출조건 달라지면 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 안정적 수익을 보장한다는 분양상담사의 말을 믿고 소위 수익형 호텔을 분양받으신 분들이 많습니다.그런데 분양 전의 말과 달리 실제는 그닥 수익을 보지 못하거나 심지어는 손해를 보는 경우가 발생해, 이에 ...
박병규 이로 대표변호사  2021-04-12
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 입주자대표회의 의결로 관리소장 해고 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 아파트관리소장 또는 아파트관리직원으로 취업하려면, 주택관리사 자격이 필수이기에, 요즘 주택관리사 자격에 대한 관심이 높습니다.아파트 입주자대표회의와 관리소장은 어떤 관계일까요?그리고 어렵게 주택관리사 ...
박병규 이로 대표변호사  2021-04-05
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 임차인이 전 집주인에게 계약갱신청구권 행사한 경우, 실거주 목적 새 집주인은 거절 못해 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 2020년 7월 주택임대차보호법에 임차인의 ‘계약갱신요구권’이 신설되었습니다. 일정한 기한 내 임차인이 계약갱신을 요구할 경우 임대인은 실거주 하려는 경우 등 일정한 경우 외에는 이를 거절할 수 없다는...
박병규 이로 대표변호사  2021-03-26
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미학적 포토갤러리
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