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[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 상가 임차인이 임대인에 새 임차인 주선하지 않았다면, 권리금 회수 기회 방해 아님 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 2018년 상가건물임대차보호법이 개정되어 일정한 요건하에 상가임차인의 권리금 회수기회가 보호되게 되었습니다.상가건물임대차보호법 제10조의4 (권리금 회수기회 보호 등) ① 임대인은 임대차기간이 끝나기 ...
박병규 이로 대표변호사  2022-07-01
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 부재자 재산관리인도 법원허가 받으면 적법한 고소권자 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 부재자 재산관리인이 부재자의 잔류재산을 본인, 상속인의 이익을 위해 관리하게 하고 돌아올 부재자 본인 또는 그 상속인에게 관리해 온 재산 전부를 인계하도록 하기 위해 민법은 부재자 재산관리제도를 규정하...
박병규 이로 대표변호사  2022-06-22
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 건물 외벽 실외기 소음·열기, 수인한도 넘지 않는 한 철거요구할 수 없다 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기]1동의 건물을 독립되어 있는 수 개의 건물부분으로 나누어 각각의 건물부분을 소유권의 객체로 할 수 있는 건물을 집합건물이라 합니다.집합건물은 아파트, 연립주택, 다세대주택과 같은 주거용 집합건물과 대형마...
박병규 이로 대표변호사  2022-06-09
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 사업 일정 지연만으로 지역주택조합가입계약 해제할 수 없다 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 같은 특별시, 광역시, 시 또는 군에 거주하는 전용면적 85m2 이하 소형주택 소유자 및 무주택 서민의 주택 마련을 위해 마련된 것이 지역주택조합입니다.지역주택조합은 추가 금융비용이 들지 않고 사업구역...
박병규 이로 대표변호사  2022-06-07
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 미성년자녀 불법행위, 비양육친 원칙적으로 손해배상책임 없다 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 미성년자의 불법행위로 피해를 받은 피해자의 경우, 미성년자에게 손해배상책임을 물을 수 있는 것은 당연합니다. 문제는 미성년자는 재력이 없는 경우가 많아, 피해자가 실질적 배상을 받으려면 가해 미성년자의...
박병규 이로 대표변호사  2022-05-27
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 법관 미확정 판결 근거로 배당표 정정, 채권자 배당금 못 받았다면 국가배상책임 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 국가배상법 제2조(배상책임) ① 국가나 지방자치단체는 공무원 또는 공무를 위탁받은 사인(이하 “공무원”이라 한다)이 직무를 집행하면서 고의 또는 과실로 법령을 위반하여 타인에게 손해를 입히거나, 「자동...
박병규 이로 대표변호사  2022-05-17
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 해킹으로 거래소 회원 암호화폐 유출, 거래소가 책임 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 비트코인으로 대표되는 암호화폐가 과연 자산으로서의 가치가 있는지 등의 논란에도 불구하고, 암호화폐 시장은 커져가고 있는 것이 현실입니다. 또한 암호화폐와 관련된 민,형사적 문제도 시장이 성장하는데 비례...
박병규 이로 대표변호사  2022-05-08
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 한국전력 공사 도급 후 그중 일부 협력업체에 추가 도급, 사업전체 관리·감독만 했어도 ‘도급 사업주’ 책임 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 기업에서 사망사고 등 중대재해가 발생했을 때 사업주에 대한 형사처벌을 강화하기 위해 지난 2021년 1월 8일 중대재해처벌법이 국회 본회의를 통과하였습니다.중대재해처벌법은 사업주·경영책임자의 위험방지의...
박병규 이로 대표변호사  2022-05-06
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 공동명의신탁 하기로 한 어머니 재산, 임의관리는 소유권 침해 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 통계청 ‘2021 고령자통계’에 따르면, 우리나라는 65세 이상 인구가 전체 인구의 20%이상이 되는 초고령사회로의 진입이 불과 3년 남았다고 합니다.나이든 부모의 재산과 관련한 자식들간의 분쟁 역시 ...
박병규 이로 대표변호사  2022-04-23
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 공인중개사가 공동담보 내용 설명 않아 보증금 날린 중개사고, 임차인 손해 40% 배상 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 공인중개사의 잘못으로 매도인이나 매수인에게 손해가 발생한 경우를 중개사고라고 합니다.공인중개사법 제30조(손해배상책임의 보장) ① 개업공인중개사는 중개행위를 하는 경우 고의 또는 과실로 인하여 거래당사...
박병규 이로 대표변호사  2022-04-22
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 자필증서 유언장 본문에 상속 아파트 주소 기재 없는 경우, 유언의 효력 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 유언자가 유언에 의하여 자기의 재산을 수증자에게 사후에 무상으로 양도하는 것을 유증이라고 합니다.유증과 관련해 주의해야 할 것은, 민법은 민법에 정한 방식에 의하지 않은 유언은 효력이 없다고 하여 ‘유...
박병규 이로 대표변호사  2022-04-20
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 상가 1층 스타벅스 입점, 기존 2층 카페 권리침해? [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 구분소유된 상가건물의 분쟁과 관련하여 자주 발생하는 쟁점이, 집합건물 내 상가 분양과 독점업종 보장의 문제입니다.최근 부동산 신탁사로부터 상가를 분양받아 건물 2층에서 카페를 운영하던 구분소유자가 바로...
박병규 이로 대표변호사  2022-03-31
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 임대인 실거주 목적 임대차계약 갱신 거절, 거짓 등에 대한 입증책임은 임차인에게 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 주택임대차보호법은 주택 임차인의 보호를 위해 묵시적 갱신 그리고 임차인의 계약갱신요구권을 규정하고 있습니다.주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전...
박병규 이로 대표변호사  2022-03-27
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 공인중개사, 대리권 없음을 알면서 고지 않았다면, 임차인에 대한 전액 손해배상책임 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 공인중개사가 부동산 중개를 하는 도중, 고의 또는 과실로 거래당사자에게 손해를 발생하게 하는 경우를, 중개사고라고 합니다.공인중개사법 제30조(손해배상책임의 보장) ① 개업공인중개사는 중개행위를 하는 ...
박병규 이로 대표변호사  2022-03-26
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 불륜 상대방만을 상대로 소송한 경우, 상대방이 부담해야 할 부분만 위자료 지급 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 2015년 2월 헌법재판소의 간통죄 위헌결정 후, 배우자가 불륜을 저지른 경우, 피해 배우자가 불륜 배우자 및 불륜 상대방을 상대로 불법행위에 기한 손해배상청구를 하는 일이 많아졌습니다. 특히, 피해 ...
박병규 이로 대표변호사  2022-03-09
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 남편과 바람 핀 여직원 아내 요구대로 사표 제출, 위자료 포기로 볼 수 없어 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 배우자가 있는 사람이 배우자가 아닌 사람과 성관계를 가진 경우, 소위 간통죄로 처벌되어오다, 2015년 2월 헌법재판소가 위헌결정을 내림으로써, 간통죄는 역사속으로 사라졌습니다.결국 배우자가 불륜을 저...
박병규 이로 대표변호사  2022-03-04
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 관리권 분쟁에서 패소한 상가번영회, 관리비를 강제집행정지 담보로 사용 못해 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 상가건물이 구분소유 되어 있는 경우, 이와 관련한 법률문제를 규율하기 위하여 제정된 법이 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(이하 ‘집합건물법’이라고 합니다)입니다.집합건물법이 적용되는 상가건물의 법...
박병규 이로 대표변호사  2022-02-23
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 근저당설정권자와 근저당권자 합의로 피담보채무 변경, 변경된 채무도 근저당권에 의해 담보 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 민법 제356조(저당권의 내용) 저당권자는 채무자 또는 제삼자가 점유를 이전하지 아니하고 채무의 담보로 제공한 부동산에 대하여 다른 채권자보다 자기채권의 우선변제를 받을 권리가 있다.제357조(근저당)...
박병규 이로 대표변호사  2022-02-13
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] 실외기 소음, 조망 피해, 분양 시행사 1억 여원 손해배상책임 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 분양계약 당시와 달리 실제로 분양 후 입주해보니 건물에 기둥이 설치되어 있거나 상가 바로 옆에 실외기 등이 설치되어 있어 분양받은 상가의 가치가 떨어진 경우, 수분양자는 과연 어떤 법적 보호를 받을 수...
박병규 이로 대표변호사  2022-01-28
[박병규 변호사의 법(法) 이야기] “권리금 요구 않겠다” 확인서 요구로 임차권 양도 무산, 임대인의 손해배상책임 [박병규 변호사 칼럼]
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 상가건물 임대차보호법 제10조의4(권리금 회수기회 보호 등) ① 임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 함으로써 권리금 계약에 따라 임...
박병규 이로 대표변호사  2022-01-19
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미학적 포토갤러리
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