[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 형법 제156조(무고) 타인으로 하여금 형사처분 또는 징계처분을 받게 할 목적으로 공무소 또는 공무원에 대하여 허위의 사실을 신고한 자는 10년 이하의 징역 또는 1천500만원 이하의 벌금에 처한다.허위 무고를 한 사람은 위와 같은 형사처벌을 받습니다. 그렇다면 허위 무고를 당한 사람은 허위 무고를 한 사람으로부터 어떠한 배상을 받을 수 있을까요?최근 음해성 투서로 스스로 목숨을 끊은 경찰관의 유족들이 허위 무고 투서를 한 전직 동료 경찰관을 상대로 손해배상을 청구한 소송에서, 동료
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 개인이 회사를 설립하지 않고 영업을 하다가 개인적 채무의 강제집행을 면탈하고자 영업목적이나 물적 설비, 인적 구성원 등이 동일한 회사를 설립하는 경우, 채권자는 신규 설립한 회사에 대하여 책임을 물을 수 있을까요?원칙적으로는 안되지만, 법원은 신의칙 등을 이유로 일정한 경우 책임을 물을 수 있다고 판단하고 있고, 이를 소위 “법인격부인론” 또는 “법인견남용론”이라고 합니다.대법원은 개인이 회사를 설립하지 않고 영업을 하다가 그와 영업목적이나 물적 설비, 인적 구성원 등이 동일한 회사
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 분묘기지권이라는 말을 들어보신적 있으신지요?분묘기지권이란 분묘가 다른 사람의 토지 위에 설치된 것이라 하더라도 그 분묘와 주변의 일정 면적의 땅에 대해서는 사용권을 인정해주는 관습법상의 물권입니다.분묘기지권은 ① 토지 소유자의 승낙을 얻어 분묘를 설치한 경우, ② 토지 소유자의 승낙을 받지 않았더라도 분묘를 설치하고 20년 동안 평온·공연하게 점유함으로써 시효로 인하여 취득한 경우, ③ 자기 소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 분묘에 관해서는 별도의 특약이 없이 토지만을 타인에게 처분
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 부동산을 매매하거나 임대차 할 경우, 대부분 공인중개사를 통하여 진행하게 됩니다. 이 경우 일반인들은 전문가인 중개사를 믿고 매매나 임대차를 진행하게 되는데, 매매나 임대차 관련한 손해가 발생한 경우, 중개를 의뢰안 사람은 중개사 등에게 어떠한 청구를 할 수 있을까요?최근 공인중개사가 부동산에 강제경매개시결정이 있었던 사실을 확인하지 않고 임차인으로부터 잔금을 받아 임차인이 피해를 입었다면, 중개사와 공제계약을 맺은 공인중개사협회가 공동으로 손해를 배상해야 한다는 판결이 나와, 이를
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 민법 제2조(신의성실) ① 권리의 행사와 의무의 이행은 신의에 좇아 성실히 하여야 한다. ② 권리는 남용하지 못한다.민법은 위와 같이 “신의성실의 원칙”과 “권리남용금지의 원칙”을 규정하고 있고, 법원은 극히 예외적으로 민법의 다른 규정들로 문제를 해결할 수 없을 때, 위 규정을 원용하고 있습니다.최근 권리남용과 관련하여, 지방자치단체가 사찰로 이어지던는 통행로를 주민 등이 이용하는 공로로 지정하고 30년간 관리해왔다면, 소유자라도 공로 철거 및 토지 인도 등을 요구할 수 없다는 대
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 형법 제319조(주거침입, 퇴거불응) ① 사람의 주거, 관리하는 건조물, 선박이나 항공기 또는 점유하는 방실에 침입한 자는 3년 이하의 징역 또는 500만원 이하의 벌금에 처한다.형법은 위와 같은 규정을 두어, 주거침입죄를 규율하고 있습니다.성관계할 목적으로 기혼자인 상대방의 집에 들어간 경우, 간통죄는 폐지되어 간통으로는 처벌할 수 없지만, 주거침입죄로는 처벌할 수 있을까요?최근 해외 파견근무 중인 남편 몰래 내연녀의 집에 성관계를 할 목적으로 드나든 남성에게 500만원의 벌금형이
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 안정적 수익을 보장한다는 분양상담사의 말을 믿고 소위 수익형 호텔을 분양받으신 분들이 많습니다.그런데 분양 전의 말과 달리 실제는 그닥 수익을 보지 못하거나 심지어는 손해를 보는 경우가 발생해, 이에 대한 분쟁이 빈번히 일어나고 있습니다.최근 낮은 이율의 대출과 안정적 수익이 보장된다는 분양대행사 직원의 말을 믿고 호텔 분양계약을 체결하였으나 이후 대출조건이 달라졌더라도 계약을 취소할 수 없다는 판결이 나와, 이를 소개하고자 합니다.한국토지신탁은 경기도 김포의 한 호텔을 분양하는 B
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 아파트관리소장 또는 아파트관리직원으로 취업하려면, 주택관리사 자격이 필수이기에, 요즘 주택관리사 자격에 대한 관심이 높습니다.아파트 입주자대표회의와 관리소장은 어떤 관계일까요?그리고 어렵게 주택관리사 자격을 취득하고 아파트관리소장이 되었는데, 입주자대표회의측으로부터 해고를 당한 경우, 관리소장은 어떠한 권리구제를 받을 수 있을까요?최근 입주자대표회의 의결만으로는 아파트 관리소장을 해임할 수 없다는 판결이 나와, 이를 소개하고자 합니다.A는 2012년 5월부터 경기도의 한 아파트 입주
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 2020년 7월 주택임대차보호법에 임차인의 ‘계약갱신요구권’이 신설되었습니다. 일정한 기한 내 임차인이 계약갱신을 요구할 경우 임대인은 실거주 하려는 경우 등 일정한 경우 외에는 이를 거절할 수 없다는 것입니다.주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶)의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 건물의 누수는 빈번히 있는 일입니다. 만일 매수한 아파트에 누수가 발생한 경우, 매수인은 매도인을 상대로 손해배상을 받을 수 있을까요?민법 제580조(매도인의 하자담보책임) ① 매매의 목적물에 하자가 있는 때에는 제575조 제1항의 규정을 준용한다. 그러나 매수인이 하자있는 것을 알았거나 과실로 인하여 이를 알지 못한 때에는 그러하지 아니하다.제575조(제한물권있는 경우와 매도인의 담보책임) ① 매매의 목적물이 지상권, 지역권, 전세권, 질권 또는 유치권의 목적이 된 경우에 매수인이
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 이혼소송에서 원고와 피고의 국적과 주소지가 모두 외국인 경우, 원칙적으로 우리나라 법원이 재판관할권을 갖지 못합니다. 그러나 이러한 경우, 항상 우리 법원에서 재판을 할 수 없을까요?최근 부부가 모두 외국인이고 주소가 국내에 없더라도, 이혼 청구의 주요 원인이 된 사실관계가 우리나라에서 형성되고 재산분할 대상 역시 한국에 있다면, 우리 법원이 재판관할권을 가진다는 대법원 판결이 나와, 이를 소개하고자 합니다.캐나다 국적자인 남자 A와 여자 B는 2013년 외국에서 결혼해 캐나다 퀘백
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 사고로 근로능력을 상실한 경우, 피해자는 가해자에게 손해배상청구를 하게 됩니다. 이 때 손해배상청구는 소위 ‘손해 3분설’에 의해, 적극적 손해, 소극적 손해, 정신적 손해(위자료)로 구성되는데, 소극적 손해와 관련하여 일실이익(수입)이 문제됩니다.일실수입이란 피해자가 사고로 잃게 된 장래소득을 말하는데, 이때 일실수입은 은퇴할 때까지 남은 기간과 시간당 근로소득 등을 고려해 결정하게 됩니다.위 손해 산정에 있어서 근로자의 월 가동일수가 중요합니다. 즉, 가동일수가 길수록 피해자는
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 공동주택관리법 제23조(관리비 등의 납부 및 공개 등) ① 의무관리대상 공동주택의 입주자등은 그 공동주택의 유지관리를 위하여 필요한 관리비를 관리주체에게 납부하여야 한다.② 제1항에 따른 관리비의 내용 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.공동주택관리법 시행령 제23조(관리비 등)⑧ 제1항부터 제5항까지의 규정에 따른 관리비 등을 입주자등에게 부과한 관리주체는 법 제23조제4항에 따라 그 명세(제1항제7호ㆍ제8호 및 제3항제1호부터 제4호까지는 사용량을, 장기수선충당금은 그 적립요
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 부부간에 이혼 할 수 있는 방법은, 합의 이혼과 재판상 이혼 두가지가 있습니다.합의가 안 될 경우 재판을 통해 이혼을 할 수 있으나, 우리 법원은 원칙적으로 유책주의를 취하고 있습니다. 즉 피고의 유책성과 함께 원고의 무책성을 요건으로 하여 몇 개의 구체적 이혼원인을 제한적으로 인정하고 있습니다.민법 제840조(재판상 이혼원인) 부부의 일방은 다음 각호의 사유가 있는 경우에는 가정법원에 이혼을 청구할 수 있다.1. 배우자에 부정한 행위가 있었을 때2. 배우자가 악의로 다른 일방을 유
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 형법 제307조(명예훼손) ① ‘공연히’ 사실을 적시하여 사람의 명예를 훼손한 자는 2년 이하의 징역이나 금고 또는 500만원 이하의 벌금에 처한다.명예훼손죄가 성립하기 위해서는 ‘공연히’ 사실을 적시해야 합니다.이 공연성과 관련해 대법원은 “개별적으로 한 사람에 대하여 사실을 유포하였다고 하여도 이로부터 불특정 또는 다수인에게 전파될 가능성이 있으면 공연성의 요건을 충족한다”고 보아, 소위 “전파성 이론”을 채택하고 있습니다.최근 다른 사람에 대한 험담을 소수에게만 개별적으로 했더
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 임차인이 특정 목적으로 부동산을 임차하였으나, 나중에 보니 그러한 목적으로 임차 부동산을 사용할 수 없는 경우, 임차인은 계약한 임대차 계약을 원점으로 돌릴 수 있을까요?최근 한의사가 병원 개설을 위해 건물을 임차하면서 임대인에게 "병원 개설을 위한 소방시설 등을 구비해달라"고 요청했더라도, 일반인인 임대인이 '병원'과 '의원'의 개설 요건 차이 등을 알기 힘들어 임대인이 병원급 의료시설 개설을 보장했다고 보기 어렵다고 보아, 계약 무효를 주장할 수
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 성폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법은, 카메라 등을 이용하여 성적 욕망 또는 수치심을 유발할 수 있는 사람의 신체를 촬영대상자의 의사에 반하여 촬영한 자를 처벌하고 있습니다.성폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법 제14조(카메라 등을 이용한 촬영) ① 카메라나 그 밖에 이와 유사한 기능을 갖춘 기계장치를 이용하여 성적 욕망 또는 수치심을 유발할 수 있는 사람의 신체를 촬영대상자의 의사에 반하여 촬영한 자는 7년 이하의 징역 또는 5천만원 이하의 벌금에 처한다.이와 관련하여 최근 대법원이
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 미성년자가 성년이 될 때 까지 부모는 자녀를 양육할 의무가 있습니다.문제는 부모가 이혼하는 경우인데, 합의 이혼이나 재판상 이혼의 경우 양육하지 않는 당사자는 양육하는 당사자에게 양육비를 지급하여야 합니다.양육비 지급에 대한 합의가 안 된 경우, 일방적으로 자녀를 양육한 당사자가 전부인, 전남편을 상대로 과거양육비 및 장래양육비를 청구할 수 있을까요?최근 협의이혼 당시 양육비를 정하지 않았고, 상대방에게 어떤 소송도 하지 않기로 합의서를 작성 한 후 15년 동안 사건본인을 홀로 양육
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 인근에 고층아파트 등이 들어섬에 따라 이웃 주민들은 일조권의 침해를 받을 수 있고, 이에 따른 분쟁이 빈발하고 있습니다.최근 고층아파트 건축으로 일조권이 침해된 경우, 일정한 요건 하에 손해배상책임을 인정하되, 손해배상액의 산정은 우리나라의 국토 및 인구밀도 사정 등을 들어 시가하락분의 70%에 한정된다고 판단한 판결이 있어, 이를 소개하고자 합니다.원고들은 울산 남구 소재 OO아파트에 거주하고 있었습니다. 그런데 원고들 아파트 남쪽 방면으로 인접한 곳에 지하 2층 지상 28층 12
[미디어파인 칼럼=박병규 변호사의 법(法)이야기] 민법 제741조(부당이득의 내용) 법률상 원인없이 타인의 재산 또는 노무로 인하여 이익을 얻고 이로 인하여 타인에게 손해를 가한 자는 그 이익을 반환하여야 한다.민법은 위와 같이 부당이득이라는 표제하에, 일정한 요건하에 부당이득반환 의무를 규정하고 있습니다.위 규정에 따라 부당이득반환의무가 발생한다 하더라도, 그 반환범위가 문제될 수 있는데, 최근 국가가 개인 소유의 임야 곳곳에 광범위하게 군사도로와 참호, 벙커 등 군사시설을 설치해 점유하고 있다면, 임야 전체에 대한 사용료를 내야